Вас будет перенаправлено автоматически через 10 секунд Отменить переход и закрыть окно
сделать стартовой    добавить в избранное
Журнал для тех,
кому пофиг любой кризис!
 
   Мужской журнал       Обзоры       Фотогалереи       Консультация       Форум   
   Авто       Бизнес       Недвижимость       Спорт       Секс и отношения       Интересно       Звезды       Технологии   
  На главную - Новости - Недвижимость - Как сдать комнату в общежитии посуточно
добавить в избранное   версия для печати   обсудить на форуме

Как сдать комнату в общежитии посуточно

Сдача комнаты в общежитии внаем является неплохим вариантом стабильного заработка. Оформление арендных отношений в соответствии с законом позволит избежать множества проблем с контролирующими органами.

Можно ли сдавать комнату в общежитии посуточно

Сдача в посуточную аренду комнаты возможна при условии, что сдаваемое помещение приватизировано, а арендодатель является полноправным собственником. Для того чтобы арендатор смог беспрепятственно пользоваться душем, туалетом, ванной и кухней, то есть местами, которые являются общей долевой собственностью, юристы советуют дополнительно оформлять разрешение на проживание. Если же комната является муниципальной собственностью, то сдавать ее в поднаем можно только с письменного согласия представителя муниципалитета, префектуры, предприятия, которому принадлежит жилплощадь, а также остальных жильцов.

Юридические нюансы: оформление договора

Чтобы сдать комнату в общежитии посуточно легально, необходимо предоставить нанимателю:

  • документ, удостоверяющий личность владельца;
  • бумагу, подтверждающую право собственности (выписку из госреестра имущественных прав). Получить данный документ можно в кабинете электронного сервиса на сайте;
  • дубликаты ключей.

Помимо этого, между сторонами подписывается договор найма, где указываются права и обязанности сторон, время заселения/выселения. Дополнительно можно оформить акт приема-передачи жилого помещения, в котором дается краткое описание, перечень имущества, имеющиеся дефекты. Если оформление производится на законных основаниях, то согласно украинскому законодательству с полученных доходов придется уплатить налог в размере 18 %. Для этого необходимо заполнить декларацию. При заключении договора на срок более одного года его нужно зарегистрировать в госреестре Украины.

Поиск потенциальных жильцов

Есть несколько способов, как можно сдать комнату в общежитии посуточно. Для этого можно самостоятельно разместить объявление в газете, на специализированных веб-порталах или обратиться за помощью в агентство недвижимости. Сайт DOM.RIA станет оптимальным решением как для поиска порядочных жильцов, так и для подбора надежных риелторов. Сайт занимает лидирующие позиции среди украинских интернет-ресурсов, работающих в сфере недвижимости. Здесь размещены только проверенные объявления и актуальные данные. Достоверность информации подтверждается инспектором, который выезжает по заявке в указанную квартиру и производит фотосъемку на панорамную камеру с обзором 360 градусов. Качественные фото помогут оценить реальное состояние недвижимости и сделать правильный выбор.

Не заключайте договор с людьми, которые не вызывают доверия. Предварительно ознакомьтесь с документами въезжающих. Обезопасить себя от недобросовестных нанимателей и сэкономить время на поиске клиентов помогут агентства-посредники. Они обеспечат постоянный поток посуточных жильцов, станут гарантией законности и безопасности проводимых сделок.

Насколько выгодна посуточная сдача

Вопрос того, выгодно ли сдавать комнату в общежитии посуточно, зависит прежде всего от ее месторасположения, общей площади, состояния, наличия удобств, количества предоставляемой мебели. Если сдаваемая жилплощадь расположена в престижном районе с хорошей транспортной доступностью, приближена к основным достопримечательностям, вокзалу, аэропорту, то спрос на нее будет достаточно высоким. Потенциальные наниматели таких помещений – это в основном молодые пары, студенты, туристы, приезжающие в город на самостоятельные экскурсии, командированные сотрудники различных фирм и предприятий.

Перед тем как сдать комнату в общежитии посуточно, стоит подготовить комнату к въезду:

  • проверить исправность отопительных приборов, электропроводки, бытовой техники;
  • обеспечить надежное запирание входной двери;
  • подготовить спальное место, шкаф/тумбочку для хранения личных вещей;
  • произвести уборку, при необходимости сделать косметический ремонт.

Сдача комнаты на короткий срок позволяет использовать пустующую площадь только в периоды своего отсутствия. Еще одним преимуществом является то, что посуточная плата будет несколько выше, чем при долговременном найме. К примеру, месячная стоимость аренды комнаты в Одессе варьируется от 1000 до 3000 гривен, в то время как плата за сутки составляет 150-200 гривен. К минусам подобных сделок можно отнести невозможность проверить порядочность клиентов, а также необходимость частых встреч для заключения договоров.

Каждый владелец должен самостоятельно решать, насколько выгодно сдавать свою комнату в общежитии внаем посуточно. Главное правило, которое стоит соблюдать собственникам, – четкое следование установленному законодательству.




Источник: MEN'S CULT - мужской журнал
Коментарии пользователей
Имя:
E-mail:
Текст:
Код:


Обнаженные звезды
Анжелина Джоли Анна Седокова Меседа Багаудинова Моника Белуччи
Елена Корикова Анна Семенович Памела Андерсен Кармен Электра
Светлана Лобода ВиаГра Дженифер Анистон Fergie
Реклама
Форум про секс - форум для взрослых людей
Обнаженные звезды - лучшие фотогалереи звезд
Раздетые красотки - самые красивые и обнаженные
Последние новости
Двухуровневый пентхаус – стильно и универсально
22.05.2017
Credit365 – финансовая помощь в любое время
16.05.2017
Как выбрать мебель для детской комнаты
12.05.2017
Как сдать комнату в общежитии посуточно
12.05.2017
Вейпинг: выбор ленивых
10.05.2017
Рассылка новостей
Имя    
Почта    
Соц. опрос
Какая у тебя должность?
Арматура Киев продажа
 
   
bigmir)net TOP 100
Яндекс цитирования HOSTED BY FASTY.NET
© 2002 - 2015 Мужской Сетевой Журнал Men's Cult. Все права защищены.
© 2002 - 2015 Cделано в студии mc design. Все права защищены.
Перепечатка материалов приветствуется с ссылкой на MEN'S CULT - Мужской Сетевой Журнал.